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Bebauungsplan Pförtlein, OT Kaltensondheim

Ausweisung eines Wohnbaugebietes Pförtlein, OT Kaltensondheim durch die Gemeinde Biebelried

Geltungsbereich

Die Gemeinde Biebelried hat in ihrer Sitzung am 06.12.2016 die Aufstellung eines Bebauungsplanes "Pförtlein" beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss der Gemeinde Biebelried vom 06.12.2016 zum Bebauungsplan "Pförtlein", geändert mit Beschluss vom 25.07.2017, wurde mit Beschluss vom 25.09.2018 nochmals wie folgt fortgeschrieben:Der Bebauungsplan erhält wieder die Bezeichnung: "Bebauungsplan Pförtlein, OT Kaltensondheim".
Die Aufstellung dieses Bebauungsplanes wird im Verfahren nach §§ 13 b und 13 a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung zur Nachverdichtung sowie Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) durchgeführt.
Der Geltungsbereich umfasst folgende Flur-Nrn.:
269 (Teilfläche), 286/1, 286/4 (Teilfläche), 287, 294 (Teilfläche) jeweils der Gemarkung Kaltensondheim

Erneute Öffentliche Auslegung

Der Entwurf des Bebauungsplanes wurde nach der öffentlichen Auslegung geändert; er wird daher neu ausgelegt.
Die Dauer der Auslegung und die Frist zur Stellungnahme wurde verkürzt (§ 4 a Abs. 3 Satz 3 BauGB).

Der vom Ingenieurbüro Arz, Würzburg, ausgearbeitete Entwurf des Bebauungsplanes Pförtlein, OT Kaltensondheim, (als Bebauungsplan der Innenentwicklung und unter Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) der Gemeinde Biebelried in der Fassung vom 09.11.2018 wird
in der Zeit vom 02.01.2019 bis 18.01.2019
öffentlich ausgelegt. Sie können die folgenden Planunterlagen während der Dienstzeit in der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen, 97318 Kitzingen, Friedrich-Ebert-Str. 5, Zimmer 23, einsehen und sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren.

Während der Auslegungszeit können Sie Bedenken und Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift bei der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen in 97318 Kitzingen, Friedrich-Ebert-Str. 5, zum Bebauungsplanentwurf vorbringen.
Einfache E-Mails haben keine schriftformersetzende Wirkung. Dokumente haben nur dann eine schriftformersetzende Wirkung, wenn diese mit einer qualifizierten elektronischen Signatur (§ 2 Nr. 3 Signaturgesetz) versehen sind. Alternativ können Sie, sofern Sie in Besitz eines neuen elektronischen Personalausweises (nPA) sind, die Funktion „Sicherer Dialog“ oder "Widerspruch" unseres Bürgerserviceportals unter www.vgem-kitzingen.de nutzen.

Stellungnahmen können nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden; auf die ausliegende Änderungsliste wird verwiesen.

Über die Planung können Sie sich auch hier auf unseren Internetseiten vollständig informieren und sich die entsprechenden Unterlagen herunter laden:

Planunterlagen der Erneuten Öffentlichen Auslegung

Planunterlage Bebauungsplan mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen [542 KB] vom 09.11.2018, Büro Arz, Würzburg
Begründung [1.205 KB] vom 09.11.2018, Büro Arz, Würzburg
Begründung zum Grünordnungsplan [245 KB] vom 09.11.2018, Büro Struchholz, Veitshöchheim
Verträglichkeitsuntersuchung zum Schallimmissionsschutz [10.537 KB] vom 20.12.2017, Büro Wölfel, Höchberg
Ergänzung zur Verträglichkeitsuntersuchung zum Schallimmissionsschutz [451 KB] vom 21.12.2017, Büro Wölfel, Höchberg
Untersuchung der Geruchsimmissionen im Plangebiet [11.019 KB] vom 10.02.2017, Büro Wölfel, Höchberg
2. Berichtigung des Flächennutzungsplanes Biebelried [906 KB] vom 09.11.2018 mit Begründung , Büro Arz, Würzburg
Hydraulische Berechnung zur Ermittlung des Überschwemmmungsgebietes am Eherieder Mühlbach in Kaltensondheim: Kurzerläuterung vom 21.12.2017 [293 KB] und Lageplan, [777 KB] Büro Arz, Würzburg
Bekanntmachung der Durchführung der erneuten öffentlichen Auslegung [213 KB] vom 30.11.2018, Nr. 10 - 6102.2.18||491602
Änderungsliste [68 KB] vom 09.11.2018
Artenschutzfachlicher Beitrag [708 KB] vom September 2018 – Heinrich Beigel, Diplombiologe, Weigenheim
Stellungnahmen der beteiligten Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie von Privaten aus der Auslegung vom 19.01.2018 bis 20.02.2018 [3.369 KB]
Abwägungsbeschlüsse des Gemeinderates Biebelried vom 25.09.2018 [1.792 KB]
Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes Aschaffenburg vom 26. April 2017 [78 KB]
Stellungnahme der Fernwasserversorgung Franken vom 16. Dezember 2016 mit Lageplan und Leitungsschutzanweisung [329 KB]

Wesentliche umweltbezogene Informationen

Art der vorhandenen Information Urheber Thematischer Bezug
Fachgutachten    
  Heinrich Beigel Reusch Hs.Nr. 100
97215 Weigenheim
Fachbeitrag zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (saP) vom September 2018
  Wölfel Engineering GmbH & Co. KG, 97204 Höchberg Untersuchung der Geruchsimmissionen im Plangebiet (vom 10.02.2017)
  Wölfel Engineering GmbH & Co. KG, 97204 Höchberg Verträglichkeitsuntersuchung zum Schallimmisssionsschutz
(vom 14.02.2017)
  Wölfel Engineering GmbH & Co. KG, 97204 Höchberg Ergänzung zur Verträglichkeits- untersuchung zum Schallimmisssionsschutz
(vom 12.04.2017)
  Wölfel Engineering GmbH & Co. KG, 97204 Höchberg Änderung zur Verträglichkeits- untersuchung zum Schallimmisssionsschutz (vom 20.12.2017)
  BfAD Heyse GmbH & Co. KG St. Ägidius-Str. 18
97359 Schwarzach- Gerlachshausen
Denkmalschutz - Oberbodenabtrag (vom 31.07.2018)
  THOMAS STRUCHHOLZ
Eremitenmühlstr. 9
97209 Veitshöchheim
Begründung zum Grünordnungsplan (vom 09.01.2018)
Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange im Rahmen der Beteiligung nach § 4 (1) BauGB    
  Landratsamt Kitzingen, Kommunale Abfallwirtschaft vom 21.02.2018 Hinweise zur Abfallentsorgung
  Landratsamt Kitzingen, Fachkundige Stelle für Wasserwirtschaft vom 21.02.2018 Hinweise zum Überschwemmungsgebiet
  Landratsamt Kitzingen, Untere Naturschutzbehörde vom 21.02.2018 Anregungen zu folgenden Themen: Ausgleichsmaßnahmen, Ausgleichsfläche, Maßnahmen zum Artenschutz,
Hinweis zu Tier- und Pflanzenarten
  Regierung von Unterfranken, vom 21.02.2018 Hinweise zum Überschwemmungsgebiet
  Bayerischer Bauernverband vom 23.02.2018 Hinweise zu Lärm-, Staub- und Geruchsimmissionen
  Bund Naturschutz in Bayern e.V. vom 26.02.2018 Anregungen zu folgenden Themen: Ausgleichsmaßnahmen, Ausgleichsfläche, Maßnahmen zum Artenschutz,
Hinweis zu Tier- und Pflanzenarten
  Bayerisches Landesamt für Umwelt vom 30.01.2018 Hinweise zum Schutzgut Boden und Erdaushub
  Autobahndirektion Nordbayern vom 29.01.2018 Angaben zur Bemessung von Schallschutzmaßnahmen
  Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg vom 19.02.2018 Hinweise / Anregungen zur Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung, Gewässerschutz, Altlasten und Überschwemmungsgebiet
  Staatliches Bauamt Würzburg vom 14.02.2018 Hinweise zum Straßenverkehrslärm, zur Bepflanzung und zur Entwässerung öffentlicher Verkehrsflächen
  Regionaler Planungsverband Würzburg,
vom 21.02.2018
Hinweise zum Überschwemmungsgebiet
  Bezirk von Unterfranken, vom 21.02.2018 Hinweise zum Überschwemmungsgebiet, zum Fischereischutz, zur Abwasserbeseitigung und zur Pflege von Grünflächen
  IHK Würzburg – Schweinfurt vom 20.02.2018 Hinweis zu immissionsschutzrechtlichen Bestimmungen
  Landratsamt Kitzingen, Kreisjugendring vom 21.03.2017 Hinweise zur Pflanzenauswahl
Stellungnahmen aus der Bürgerbeteiligung nach § 3 (2) BauGB    
  Ulrike Geiling vom 24.01.2018 Hinweise zum Grundwasser und zum Überschwemmungsgebiet
  Hans Düll vom 24.01.2018 Hinweise zum Überschwemmungsgebiet sowie zum Natur- und Artenschutz
  Michael Schätzlein vom 05.02.2018 Hinweise zum Überschwemmungsgebiet sowie zum Natur- und Artenschutz und Baugrund

Hinweise

Für weitere Fragen:

Natürlich stehen wir Ihnen für Fragen auch gerne persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Rufen Sie doch einfach Frau Thoma an
(Tel. 0 93 21 / 91 66 -100)! Wir empfehlen aus Datenschutzgründen, keine personenbezogenen Informationen per Mail zu versenden.

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Bebauungsplan Mainstockheimer Weg, 1. Änderung 11. Änderung des Flächennutzungsplanes

Friedrich-Ebert-Str. 5 97318 Kitzingen
TEL: 09321 / 9166 - 0 FAX: - 150
info@vgem-kitzingen.de
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